Mục lục
M&A DỰ ÁN LÊN TỚI HÀNG TRĂM TRIỆU USD
Theo JLL, nếu như năm năm nay, quy mô thanh toán giao dịch những dự án Bất Động Sản bất động sản chuyển nhượng ủy quyền dưới 200 ha, thì đến năm 2020 – tháng 6/2021 quy mô giao dịch chuyển nhượng đã lên đến hơn 800 ha. Điều này cho thấy, việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản bất động sản tại Nước Ta luôn sôi động, và thị trường sôi động hơn trong quá trình dịch Covid-19 xảy ra .Trong hai năm qua, hàng loạt những giao dịch chuyển nhượng bất động sản trị giá hàng trăm triệu USD được “ sang tay ” .
Tại khu vực phía Bắc, đầu năm 2021, Công ty cổ phần Vinhomes (Vinhomes) đã công bố việc mua lại Khu đô thị Đại An quy mô 486ha, tại tỉnh Hưng Yên. Giá trị ước tính của thương vụ là 4.550 tỷ đồng, theo Báo cáo thường niên Vinhomes 2020.
Trong khi đó, Tập đoàn Masterise ( Masterise Group ) trải qua những công ty con, công ty thành viên đã liên tục chi hàng ngàn tỷ đồng tóm gọn chuỗi dự án Bất Động Sản trong khuôn viên Vinhomes Riverside tại Tây Mỗ – Đại Mỗ và Gia Lâm, Long Biên tại TP.HN. Masterise Group cũng hiện hữu tên thương hiệu của mình tại dự án Bất Động Sản Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên .Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cũng bí mật mua lại 50 % phần vốn góp của Posco E&C tại dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Bắc An Khánh ( Splendora ) tại phía Tây TP. Hà Nội, tổng diện tích quy hoạnh lên đến 264 ha .Tại khu vực phía Nam, Tập đoàn Nam Long hoàn tất tóm gọn dự án Bất Động Sản The Waterfront Đồng Nai ( diện tích quy hoạnh 170 ha ) từ Keppel Land. Nam Long đã bắt tay cùng Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties ( Nhật Bản ) tăng trưởng dự án Bất Động Sản The Waterfront Đồng Nai ( tên gọi mới Izumi City ), trong đó, Nam Long có 65,1 % CP và Hankyu Hanshin 34,9 % CP, tổng vốn góp vốn đầu tư lên đến 18.600 tỷ đồng ( 803,5 triệu USD ) .Tập đoàn Hưng Thịnh đã mua lại dự án Bất Động Sản Khu du lịch sinh thái xanh và đô thị mới, quy mô 204 ha tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, trải qua công ty con là Công ty cổ phần Địa ốc Sông Tiên .Dù đã mạnh tay tóm gọn quỹ đất tại 04 dự án Bất Động Sản với quy mô lên đến 41 ha trong quy trình tiến độ 2019 – 2020, mới gần đây Tập đoàn An Gia liên tục đàm phán mua thêm 45 ha đất tại TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Tỉnh Bình Dương .Thương vụ khác là Công ty CP Địa Ốc TP HCM Thương Tín ( TTC Land ) đã nâng tỷ suất chiếm hữu lên gần 41 % tại Công ty CP Đầu tư kiến thiết xây dựng Long An IDICO để chiếm hữu quỹ đất 130 ha tại Long An .
TTC Land còn hợp tác với Tổng công ty Tín Nghĩa để phát triển một dự án mới tại khu vực TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với tổng quy mô hơn 160ha.
Tại những thành phố ven biển miền Trung như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn cũng đang dần trở nên sôi động với nhiều thương vụ làm ăn lớn .Đơn cử là Tập đoàn Danh Khôi đã mua lại tòa tháp ven sông tại Thành Phố Đà Nẵng có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 0,3 ha từ Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Sun Frontier. Trước đó, nhà tăng trưởng này cũng đã tóm gọn hơn 11 Nghìn mét vuông đất tại khu dân cư Cồn Tân Lập tại Nha Trang từ Công ty CP Sông Đà Nha Trang .Theo JLL, những hoạt động giải trí mua và bán bất động sản sinh động sẽ làm biến hóa thị trường nhà ở. Trong khi Vinhomes Riverside liên tục đứng vị trí số 1 thị trường với thị trường đáng kể, những chủ góp vốn đầu tư khác như Công ty CP Đầu tư địa ốc Nova ( Novaland ) và Nam Long sẽ có năng lực tăng thứ hạng rất nhanh với hạng mục góp vốn đầu tư ngày càng lan rộng ra .
TIẾP TỤC SÔI ĐỘNG
Đa số những dự án Bất Động Sản được tăng trưởng bởi những chủ góp vốn đầu tư uy tín, có kế hoạch tăng trưởng bền vững và kiên cố, JLL dự báo quá trình tăng trưởng tiếp theo của thị trường nhà ở sẽ có nhiều mẫu sản phẩm lượng tốt hơn ship hàng cho người dân .Theo ghi nhận của JLL về thị trường bất động sản Nước Ta, để dự báo được hiệu suất cao hoạt động giải trí của một doanh nghiệp cần xem xét hai yếu tố : năng lực tăng trưởng dự án Bất Động Sản và quỹ đất dài hạn .Trong đó, quỹ đất là điều tất yếu để nhà tăng trưởng chứng tỏ cam kết trong thời hạn dài, và năng lượng tăng trưởng sẽ được bộc lộ qua số lượng những dự án Bất Động Sản và tỷ suất bán thành công xuất sắc .
JLL dự báo cuộc đua thâu tóm quỹ đất của các nhà phát triển sẽ tiếp tục sôi động và điều này sẽ làm thay đổi diện mạo thị trường nhà ở trong 5 năm tới.
Đối với một thị trường bất động sản đang tăng trưởng nhanh gọn như Nước Ta, việc tìm mua được quỹ đất tốt không chỉ dựa vào nguồn kinh tế tài chính mà còn là kế hoạch kinh doanh thương mại rõ ràng và bền vững và kiên cố, tầm nhìn dài hạn, năng lượng tăng trưởng, am hiểu thị trường thâm thúy và năng lực tiếp cận quỹ đất tương thích … Đây là những điều không hề thiếu so với bất kể chủ góp vốn đầu tư nào để thành công xuất sắc trong thời gian ngắn và dài hạn .Ngoài ra, cuộc đua tóm gọn quỹ đất tại Nước Ta sẽ thôi thúc khuynh hướng tăng trưởng nhà ở ra những tỉnh vệ tinh có liên kết thuận tiện với thành phố lớn, sẽ hình thành những dự án Bất Động Sản tích hợp quy mô lớn với rất đầy đủ tiện lợi bên trong nội khu hoặc là nơi nghỉ ngơi cuối tuần .Theo ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh ( HoREA ), thị trường bất động sản đang có sự chuyển giao dự án Bất Động Sản từ những doanh nghiệp không chuyên nghiệp sang những doanh nghiệp chuyên nghiệp. Sự chuyển giao này sẽ làm tăng tính thanh toán thị trường, giúp giảm hàng tồn dư và hồi sinh niềm tin thị trường.
Source: https://expgg.vn
Category: Thông tin
